雷军26亿元拿地干嘛 建办公楼还是进军房地产行业?

2018-11-07 16:05:00 来源: 第三mg电子游艺平台网站
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  【雷军26亿元拿地干嘛 建办公楼还是进军房地产行业?】11月5日,小米集团联合华润置地,以26.57亿元竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地。雷军26亿元拿地,是要干嘛,引发外界猜测。

  报道称,该地块与小米目前正在建的小米科技园距离不到10公里。对于此次拿地意图及用途,小米官方表示不予置评。

建办公楼还是进军房地产行业?

  一位接近小米的知情人士透露,该地块用途是建办公楼。“其实看土地使用面积就很容易看出来,这个就是产业用地,住宅只是配套。小米与华润联合拿地,是华润主导开发,小米相当于华润事先已经找到的定向客户,实际上就是华润会为小米开发新的办公区。”而对于员工住房用途,该人士则表示:“目前没有这方面信息。”

  在此次与华润合作拿地之前,小米布局地产板块的意图已现端倪,但几次试图切入地产领域的结果都不理想。

  2017年3月,有消息称,万科将与小米合作开发北京海淀永丰自持地块,主要供小米公司高管和员工购买。

  该开发地块原定计划是由万科和小米共同持有产权,但住房购买者无法获得产权和房本,同时无法落北京户口,所持房产也不能在公开市场上自由交易,只能在小米公司内部流转。

  此后由于种种原因,该方案最终“流产”,目前上述自持地块为万科翡翠书院。

  2014年,小米创始人雷军旗下的顺为资本领投长租公寓品牌寓见,正式进入长租领域。不过,今年10月寓见也遇到了租金贷难题。

  除寓见外,据第三方机构不完全统计,顺为资本于2018年内在房地产领域的相关投资交易共计5笔。

  此次与华润联合拿地,可谓是小米在房地产领域迈出的实质性一步。

  在卢文曦看来,小米此次拿地之后,房子无论卖与不卖,皆有裨益。

  “即使因为限价,售卖房产的利润率不高,小米也可利用自有资产进行品牌宣传,一定程度上也符合其布局全产业链的形象。”卢文曦说。